据唐河县人平易近当局网站10月7日动静，河南省南阳市唐河县发布《唐河县人平易近当局办公室关在进一步增进房地产市场安稳健康成长的通知》。

唐河县将实行人材购房补助政策。对在当地与用人单元签定聘请合同或自立创业并缴纳3个月和以上社保的人材，凡2023年7月1日至2024年6月30日时代，采办城区首套商品房并完成契税缴纳的，赐与购房补助。购房补助以货泉情势一次性发放，发放尺度依照全日制硕士生以上3万元、全日制本科生或相当在本科的技师学院卒业生2万元、年夜中专生（含技工院校）1万元。补助以家庭为单元，夫妻两边不克不及同时享受。

实行多后代家庭购房补助政策。合适国度生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩为未成年人的家庭（不限户籍），凡2023年7月1日至2024年6月30日时代采办城区新建商品住房并完成契税缴纳的，赐与二孩家庭1万元、三孩家庭2万元购房补助。购房补助以货泉情势一次性发放，每一个家庭只能享受一次。

唐河县还将放宽住房公积金利用前提，加年夜对多后代在职职工家庭、新市平易近、青年人和博士研究生、硕士研究生利用住房公积金租房、购房撑持力度。凡2023年7月1日至2024年6月30日时代，二孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户70万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户90万元；三孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户100万元。

唐河县引进的博士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户100万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户120万元；引进的35周岁以下硕士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户100万元。

同时，优化住房公积金购房提取营业。凡2023年7月1日至2024年6月30日时代，在城区采办新建商品住房的职工，可以提取住房公积金来付出购房首付款。

下降小我住房消费承担。落实新发放首套住房小我住房贷款利率政策划态调剂长效机制，连系评估期内新建商品住房发卖价钱环比和同比转变环境，和时调剂新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。撑持居平易近改良型住房消费需求，对小我让渡住房未供给完全、正确的衡宇原值凭证，不克不及准确计较衡宇原值和应纳税额的，可按住房让渡收入的1％审定征收小我所得税。奉行存量房“带押过户”、“认房不认贷”和住房贸易性贷款转住房公积金贷款、还旧贷新，简化住房消费贷款手续，提高住房消费买卖的便当度和平安性。对具有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房，金融机构履行首套房贷款政策。

唐河县提出，撑持团购在售商品住房。撑持党政机关、企事业单元集中团购在售商品住房，解决职工住房问题。鼓动勉励房地产企业定向展开购房优惠勾当，对知足团购前提的，赐与优惠。

《唐河县人平易近当局办公室关在进一步增进房地产市场安稳健康成长的通知》原文以下：

为深切贯彻党的二十年夜精力，对峙房住不炒的整体要求，落实市委和市当局决议计划摆设，释放房地产市场消费潜力，撑持刚性和改良性住房需求，提振市场决定信念，进一步增进我县房地产市场安稳健康成长。经县当局研究赞成，现就有关事宜通知以下：

1、撑持居平易近公道住房需求

（一）实行人材购房补助政策。对在当地与用人单元签定聘请合同或自立创业并缴纳3个月和以上社保的人材，凡2023年7月1日至2024年6月30日时代（以有用的购房凭证或购房合同网签时候为准），采办城区首套商品房并完成契税缴纳的，赐与购房补助。购房补助以货泉情势一次性发放，发放尺度依照全日制硕士生以上3万元、全日制本科生或相当在本科的技师学院卒业生2万元、年夜中专生（含技工院校）1万元。补助以家庭为单元，夫妻两边不克不及同时享受。（责任单元：县财务局、县人社局、县住建局、县教体局、县不动产中间、县企保局）

（二）实行多后代家庭购房补助政策。合适国度生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩为未成年人的家庭（不限户籍），凡2023年7月1日至2024年6月30日时代（以有用的购房凭证或购房合同网签时候为准）采办城区新建商品住房并完成契税缴纳的，赐与二孩家庭1万元、三孩家庭2万元购房补助。购房补助以货泉情势一次性发放，每一个家庭只能享受一次。（责任单元：县财务局、县住建局、县卫健委、县不动产中间）

（三）放宽住房公积金利用前提。加年夜对多后代在职职工家庭、新市平易近、青年人和博士研究生、硕士研究生利用住房公积金租房、购房撑持力度。凡2023年7月1日至2024年6月30日时代，二孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户70万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户90万元；三孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户100万元；我县引进的博士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户100万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户120万元；我县引进的35周岁以下硕士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额肯定为每户100万元。

优化住房公积金购房提取营业。凡2023年7月1日至2024年6月30日时代，在城区采办新建商品住房的职工，可以提取住房公积金来付出购房首付款。（责任单元：县住房公积金治理中间、县住建局、县卫健委、县人社局、县教体局、人行唐河支行、县不动产中间）

（四）下降小我住房消费承担。落实新发放首套住房小我住房贷款利率政策划态调剂长效机制，连系评估期内新建商品住房发卖价钱环比和同比转变环境，和时调剂新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。撑持居平易近改良型住房消费需求，对小我让渡住房未供给完全、正确的衡宇原值凭证，不克不及准确计较衡宇原值和应纳税额的，可按住房让渡收入的1％审定征收小我所得税。奉行存量房“带押过户”、“认房不认贷”和住房贸易性贷款转住房公积金贷款、还旧贷新，简化住房消费贷款手续，提高住房消费买卖的便当度和平安性。对具有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房，金融机构履行首套房贷款政策。（责任单元：人行唐河支行、县银监办、县住建局、县税务局、县不动产中间）

（五）撑持团购在售商品住房。撑持党政机关、企事业单元集中团购在售商品住房，解决职工住房问题。鼓动勉励房地产企业定向展开购房优惠勾当，对知足团购前提的，赐与优惠。（责任单元：县住建局、县天然资本局、县不动产中间）

2、优化住房市场供给

（六）成立杰出地盘市场秩序。按照新增生齿转变和市场供需关系，加年夜对房地产用地的调控力度，对已纳入贮备的经营性用地，充实阐扬好地盘市场供给的杠杆感化，稳地价、稳房价、稳预期，同时加年夜对供而未用经营性用地的清算、清查力度。（责任单元：县天然资本局、县住建局、县房产中间）

（七）延续推动城市更新工作。依照城市更新“拆改留”要求，优化调剂片区更新实行方案，延续推动城市更新提质增效。撑持国有平台公司介入城市更新片区革新，经由过程市场化运作体例，与央企、社会本钱联动解决融资问题。（责任单元：县住建局、县天然资本局）

（八）加速培养住房租赁市场。积极培养衡宇租赁市场，加速推动租赁房源平台买卖、衡宇租赁合同网签存案，落实租购同权政策。指导鼓动勉励房地产企业将贸易、办公等非室第商品房转化为矜持物业，撑持房地产企业向“售租并举”模式转型成长；对已对外租赁运行的企业矜持贸易体，要严酷依照衡宇租赁相干划定打点衡宇租赁挂号存案，过期不打点的，依法依规严厉查处。

（责任单元：县住建局、县房产中间、县城管局、县税务局、县市场监管局）

（九）盘活消化存量房源。充实阐扬市场机建造用，买通商品住房与保障性住房转换通道，赞成存量棚改安设房转化为商品房对外出售，撑持当局采办合适前提的商品住房作为保障性住房，并对部门住房坚苦保障群体选购商品住房的赐与必然补助；鼓动勉励国有平台公司市场化收购存量房源作为本级人材公寓利用；鼓动勉励经由过程采办商品住房用在征收安设，多路子消化存量住房。（责任单元：县住建局、县房产中间、县财务局、县不动产中间）

3、增进企业良性成长

（十）优化预售资金监管模式。商品房预售重点监管资金严酷依照工程扶植进度申请利用，确保项目完工交付；非重点监管资金，可由房地产企业按照需要提取利用；恰当调剂项目重点监管资金保存尺度，实行保函替换监管资金营业，继续落实预售资金不成预感费差别化监管政策，进一步为房地产企业释放活动资金；增强商品房预售许可后续监管，规范房地产市场买卖秩序。（责任单元：县住建局、县房产中间、人行唐河支行、县银监办）

（十一）设立房地产纾困基金。成立当局指导、市场运作，国企、平易近企、社会各方配合介入摸索成立房地产纾困基金，盘活发卖收入可以或许笼盖项目投资的存量房地产项目。撑持建筑类国有企业加强实力，撬动社会资金配合设立房地产纾困基金，加强企业资产活动性。（责任单元：县住建局、县金融中间）

4、做好“保交楼”工作

（十二）用适用好保交楼专项告贷资金。规范保交楼专项资金拨付、利用、监视治理，专项告贷资金封锁运行，专款专用。保交楼项目肯定的预售房源可发卖网签，衡宇发卖资金进入当局封锁运行账户。落实配套融资金融撑持政策，贸易银行积极供给配套融资撑持。（责任单元：县住建局、县金融中间、人行唐河支行、县银监办、县不动产中间）

（十三）落实阶段性税费政策。根据国度、省、市保交楼相干政策，保交楼项目被承接、收购的，对企业让渡保交楼项目免征地盘增值税。对承接、收购保交楼项目标企业，续建完成并向购房人交付或发卖的保交楼项目免征增值税和地盘增值税。（责任单元：县税务局、县财务局、县住建局）

5、优化房地产市场情况

（十四）增强政策解读强化舆情指导。同一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传布秩序；准确指导舆论和市场预期。和时做好房地产相干政策解读，回应社会关心。增强收集平台、自媒体等前言发布治理，依法冲击发布不实信息、歹意炒作、衬着发急情感、误导市场预期等不良行动。（责任单元：县委宣扬部、县委网信办、县市场监管局、县住建局）

（十五）晋升政务办事效能。进一步优化项目审批流程，加速项目审批进度，奉行“拿地即办证、交地即开工”；容缺受理、提早参与、并联打点，周全推动“交房即交证”；搭建“政、银、企”合作平台，指导银行业金融机构加年夜对房地财产金融撑持力度；相干本能机能部分负责分包房地产企业，撑持企业做年夜做强。（责任单元：县住建局、县天然资本局、县不动产中间、县税务局、县银监办、人行唐河支行）

本通知自发布之日起实施。